独生子女可能无法继承父母房产?好多沈阳人都不知道!

W-design2017.09.14



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很多人辛苦打拼一辈子

就是为了给家人更好的生活

把财富顺利地留给后代

但之前一条房产继承的消息

刷爆了网络

看过的人都大呼意外



事情是这样的

小丽是父母的独生女儿,父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下,父亲去世时未将房产过户到小丽名下


如今母亲去世了,小丽想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。


但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户被拒,理由是房产不全属于她一个人,需要跟大伯、姑姑分割房产



相信很多独生子女

看到这里都是懵逼的

爸妈只有我一个孩子

理所应当全额继承父母房产

然而在法律面前

继承并不是父母传子女那么简单的事情


独生子女并非父母房的唯一继承人

按照法定继承关系

排在第一顺序继承的人

包括配偶、子女、父母


因此仅凭独生子女证

不能认定独生子女就是唯一的继承人

在祖孙三代关系中

一旦中间的父辈早逝

如父辈无立遗嘱,祖辈也没放弃继承

那么原属于父辈的财产(房产)

需均分给祖辈和孙辈



看完上图是不是一目了然了

父亲过世时奶奶仍在世

她有权继承儿子的部分遗产

奶奶过世后

由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承

导致了小丽无法全额继承父母的房产



因为母亲去世之前

小丽的外公外婆就已经不在了

所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承

所以最后小丽就有自己的二十四分之五

加上母亲的遗产三分之二

也就是拥有房产八分之七的继承权



独生子女要继承房产,需要怎么做呢?


根据规定,继承房产

应当持公证机关出具的

继承权公证书”和房产所有权证、契证

到房地产管理机关

办理房产所有权转移登记手续



此外遗嘱受益人办理遗产继承手续

不仅须持公证机关出具的

父母生前的“遗嘱公证书

在父母去世后还得

办理“遗嘱继承权公证书



在中国人的传统观念里

大家特别不愿意在生前去谈身后事

但是时代不同了

现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷


所以独生子女的父母

在生前办理遗嘱公证

确立一份最能够得到法律保护的遗嘱

可能是避免将来子女

陷入继承遗产障碍最好的方法



为人父母在年满50岁以后

最好就准备好立遗嘱

立了遗嘱如果发现子女不孝

可随时更改遗嘱

按自己意愿分配财产

当然也可以在生前就将房产之类赠予子女

“并附加条件,只要父母健在

就享有房子的使用权”


那么,问题来了!


遗嘱到底该怎么立?


遗嘱是指遗嘱人生前按照法律规定的方式对其财产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。


在我国,遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种形式公证遗嘱是指经公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的遗嘱。自书遗嘱是立遗嘱人亲笔书写并签名,注明年月日的遗嘱。代书遗嘱是指由他人代为书写,并有两个见证人在场见证的遗嘱。口头遗嘱,是指在危急情况下所立的口述遗嘱。录音遗嘱是指立遗嘱人通过录音或录像的形式,确定其遗嘱内容的遗嘱。


实践中,口头遗嘱只在危急情况下才适用,在危急情况消失后,所立的口头遗嘱即归于无效。录音遗嘱由于形成及保存的方式不太方便,所以实践中口头遗嘱和录音遗嘱比较少见。大部分的老百姓通常所立的遗嘱是自书遗嘱和代书遗嘱。

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2017-09-14 23:09:00

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然而在法律面前

继承并不是父母传子女那么简单的事情


独生子女并非父母房的唯一继承人

按照法定继承关系

排在第一顺序继承的人

包括配偶、子女、父母


因此仅凭独生子女证

不能认定独生子女就是唯一的继承人

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一旦中间的父辈早逝

如父辈无立遗嘱,祖辈也没放弃继承

那么原属于父辈的财产(房产)

需均分给祖辈和孙辈



看完上图是不是一目了然了

父亲过世时奶奶仍在世

她有权继承儿子的部分遗产

奶奶过世后

由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承

导致了小丽无法全额继承父母的房产



因为母亲去世之前

小丽的外公外婆就已经不在了

所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承

所以最后小丽就有自己的二十四分之五

加上母亲的遗产三分之二

也就是拥有房产八分之七的继承权



独生子女要继承房产,需要怎么做呢?


根据规定,继承房产

应当持公证机关出具的

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此外遗嘱受益人办理遗产继承手续

不仅须持公证机关出具的

父母生前的“遗嘱公证书

在父母去世后还得

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在中国人的传统观念里

大家特别不愿意在生前去谈身后事

但是时代不同了

现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷


所以独生子女的父母

在生前办理遗嘱公证

确立一份最能够得到法律保护的遗嘱

可能是避免将来子女

陷入继承遗产障碍最好的方法



为人父母在年满50岁以后

最好就准备好立遗嘱

立了遗嘱如果发现子女不孝

可随时更改遗嘱

按自己意愿分配财产

当然也可以在生前就将房产之类赠予子女

“并附加条件,只要父母健在

就享有房子的使用权”


那么,问题来了!


遗嘱到底该怎么立?


遗嘱是指遗嘱人生前按照法律规定的方式对其财产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。


在我国,遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种形式公证遗嘱是指经公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的遗嘱。自书遗嘱是立遗嘱人亲笔书写并签名,注明年月日的遗嘱。代书遗嘱是指由他人代为书写,并有两个见证人在场见证的遗嘱。口头遗嘱,是指在危急情况下所立的口述遗嘱。录音遗嘱是指立遗嘱人通过录音或录像的形式,确定其遗嘱内容的遗嘱。


实践中,口头遗嘱只在危急情况下才适用,在危急情况消失后,所立的口头遗嘱即归于无效。录音遗嘱由于形成及保存的方式不太方便,所以实践中口头遗嘱和录音遗嘱比较少见。大部分的老百姓通常所立的遗嘱是自书遗嘱和代书遗嘱。

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